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Ausstattung
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Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Menden
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Menden bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche fünf Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, sodass das Haus bei Bedarf leicht in zwei eigenständige Wohneinheiten geteilt werden kann.
Viel Licht und gemütliche Rückzugsbereiche prägen das Haus. Der Garten mit Pergola-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss sonnige Stunden über den Tag hinweg ermöglichen. Ein überdachter Grillbereich bietet zusätzlichen Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Das Haus besticht durch eine warme, einladende Atmosphäre: Kaminöfen auf beiden Etagen sorgen für Behaglichkeit, Holzbalken, helle Wände und warme Bodenfliesen unterstreichen den harmonischen Charakter der Räume. Die Küche im Erdgeschoss mit offenem Blick auf den Essbereich ist im Kaufpreis enthalten; im Obergeschoss bestehen Anschlüsse für eine zweite Küche.
- Freistehendes Wohnhaus
- Bauweise: Massiv ohne Unterkellerung
- Baujahr: 1978
- Kaufgrundstück: ca. 505 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 136 m² (EG ca. 69 m², DG ca. 67 m²)
- Wirtschaftsraum ca. 10 m²
- Kaminöfen: 2
- Gasheizung, Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
- Bäder: 2
- Küche: Ja
- TV: Satellitenanschluss
- mehrere Terrassen u. 1 Balkon
- Stellplatz: 1 PKW Außenstellplatz
- Lage: Ruhige Wohnlage in Menden-Mitte
Lage – Menden-Mitte
Willkommen in einer Lage, in der sich Familien sofort zu Hause fühlen! Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend von Menden-Mitte – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können und Nachbarn sich noch mit Namen kennen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote für Groß und Klein. Spaziergänge im Grünen, kurze Wege in die Stadt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen das tägliche Leben angenehm und unkompliziert. Auch das St. Vincenz-Krankenhaus ist schnell erreichbar – hier passt einfach alles für ein entspanntes Familienleben.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Menden, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Menden, Kappenstein Immobilien:
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Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
103,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Heizung | Zentralheizung |
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