Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
Zum Kauf
blättern
Nächster Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

181 qm Wohnen auf einer Ebene in einer denkmalgeschützten Villa

59425 Unna

V E R K A U F T !

3,48 % Käuferprovision inkl MwSt
Wohnung
8 Zimmer, 181 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: 2 Eigentumswohnungen
Lage: Erdgeschoss
Kaufpreis: jetzt reserviert
Wohnfläche: 181 m²
Wellness: 2 Bäder
Parken: 2 Einzelgaragen (angemietet)
Wohnlage: stadtnah

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: 2 Wohnungen sind z.Zt. zusammengelegt zu einer großen Wohneinheit
Stockwerk: beide Wohnungen liegen im Erdgeschoss, 2 separate Eingänge
Größe - Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad = 109 qm + Loggia/Freisitz
Größe - Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad = 72,5 qm
Nutzfläche: 3 Kellerräume
Grundstücksgröße: 790 qm
Baujahr: 1929, Eintrag in die Denkmalschutzliste 2010
Einzug: kurzfristig möglich
Sonne: Loggia/Freisitz, Gartennutzung
Wellness: 2 Bäder
Emotionen: luftig, sonnig, ruhig
Nachbarn: insgesamt 3 Wohnungen im Haus
Nachbarschaft: stadtnah, freundlich, solide
Hausgeld: 360 Euro/mtl. inkl. Heizung und Verwaltung
Rücklage: 181,50 Euro/mtl.
Grundsteuer B: 506,39 Euro/p.a.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Heizung: Gas-Brennwerttherme, Einbau 2008
Fernseh/Internet: Kabelanschluß
Parken: 2 Einzelgaragen (angemietet)
Kaufpreis: jetzt reserviert
Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


Ich habe die Nutzungsbedingungen und die Einwilligungserklärung zur Speicherung meiner Daten gelesen und bin mit ihnen einverstanden.

quintessenz

Dies ist eine beeindruckende Wohneinheit mit Flair.
Ideal für eine große Familie.
Aber auch bestens geeignet für zwei Generationen, die gern zusammen leben möchten.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Weit zurückgelegen auf dem Grundstück wurde im Jahr 1929 auf hohem Kellersockel dieses zweigeschossige Wohnhaus unter steilem Walmdach, das auf der Straßenseite noch einmal durch eine breite Schleppdachgaube durchbrochen wird,...
Mehr lesen

Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

Der Denkmalschutz umfasst gemäß § 2 DSchG NW das gesamte Äußere und Innere des Wohnhauses. Weiterer Bestandteil des Denkmals ist die Brunnenanlage im Vorgarten. Ausgenommen vom Denkmalumfang sind die Kunststofffenster, die kupfernen Dachgaubenverkleidungen, die Schließung der Loggia, der Umbau des Wintergartens und der rückwärtige eingeschossige...
Mehr lesen

Das ist die Lage Das ist die Lage

Auszug aus dem Denkmalschutz-Bescheid von 2010:
"Das Wohnhaus ist bedeutend für die Geschichte der Menschen in Unna, da es sich um ein gut erhaltenes Beispiel für das bürgerliche Wohnen in Unna am Ende der 1920er Jahre handelt.

Der großzügige Vorgarten, der seitliche Eingang für die EG-Wohnung und die Ansicht des Hauses geben den Eindruck einer Einfamilienhausvilla größeren Zuschnitt´s vor, obwohl es...
Mehr lesen