quintessenz
A.K.T.I.O.N - S.C.H.Ä.T.Z.C.H.E.N - Das Kappenstein IMMOBILIENSCHÄTZCHEN des Jahres 2021:
Wir zeigen Ihnen hier eine sanierungsbedürftige ältere Wohnimmobilie mit einer alten Kettenschmiede.
Es zwackt ein wenig hier und da, aber ... schauen Sie auf den Preis! Machen Sie etwas daraus!
Das ist die Immobilie 
Das 947 qm große Kaufgrundstück liegt zentrumsnah.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1860) besteht aus dem Erdgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Ausstattung ist einfach. Beheizt wird das Wohnhaus mit Heizgasöfen. Das Wohnhaus ist seit 1985 - somit seit 36 Jahren - an eine Familie vermietet.
Hinter dem Wohnhaus wurde ebenfalls im Jahr 1860 ein Fabrikgebäude errichtet. "Es...
Das 947 qm große Kaufgrundstück liegt zentrumsnah.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1860) besteht aus dem Erdgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Ausstattung ist einfach. Beheizt wird das Wohnhaus mit Heizgasöfen. Das Wohnhaus ist seit 1985 - somit seit 36 Jahren - an eine Familie vermietet.
Hinter dem Wohnhaus wurde ebenfalls im Jahr 1860 ein Fabrikgebäude errichtet. "Es dürfte sich um einen der ersten Standorte des für Fröndenberg typischen Kettenschmiedehandwerks handeln". So der Hellweger Anzeiger. Hier wurde bis in die 70-iger Jahre eine Kettenschmiede betrieben. Seitdem wird das Gebäude nicht mehr genutzt. Es handelt sich hier um ein Ziegelmauerwerk (Fröndenberger Ziegel) mit einer Größe von etwa 11 x 9 m.
Das hinter dem Wohnhaus/Fabrikgebäude liegende Grundstück ist verwildert und befindet sich im Dornröschenschlaf. Das Grundstück hat eine starke Hanglage.
Bitte beachten Sie:
***Das Wohnhaus ist seit 1985 vermietet. Bei Kauf der Immobilie übernehmen Sie den Mietvertrag.
***Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach.
***Das Fabrikgebäude ist derzeit nicht nutzbar. Bauruine! Seit etwa 1960 wurde an und in dem Fabrikgebäude nichts mehr investiert.
***Die Kosten für die Sanierung des Wohnhauses und gffs. der Aufbau der alten Kettenschmiede müssen zum Kaufpreis hinzugerechnet werden. Dies wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Das ist die Ausstattung 
Wohnhaus
***Kunststofffenster, Einfachglas
***Einzel-Gas-Öfen in den Wohnräumen
***Dach, ungedämmt
***Kellerdecke, ungedämmt
***Der Teilkeller weist Feuchtigkeit...
Wohnhaus
***Kunststofffenster, Einfachglas
***Einzel-Gas-Öfen in den Wohnräumen
***Dach, ungedämmt
***Kellerdecke, ungedämmt
***Der Teilkeller weist Feuchtigkeit auf
Das ist die Lage 
58730 Fröndenberg/Ruhr,...
58730 Fröndenberg/Ruhr, stadtnah
