Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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A.K.T.I.O.N S.C.H.Ä.T.Z.C.H.E.N - Wohnhaus mit Fabrikgebäude

58730 Fröndenberg/Ruhr

stadtnah

110.000 Euro

4,64 Käuferprovision inkl. MwSt.
Einfamilienhaus
5 Zimmer, 85 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: EFH mit Fabrikgebäude, Sanierungsfall
Kaufpreis: 110.000 Euro
Wohnfläche: 5 Zimmer auf etwa 85 m²
Mieter: Das Wohnhaus ist vermietet
Fabrik: Das Fabrikgebäude ist eine Bauruine
Grundstück: 947 m² in starker Hanglage

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: älteres Einfamilienhaus mit Fabrikgebäude (-ruine!)
Baujahr: 1860
Grundstück: 947 qm
Fabrikgebäude: Das Fabrikgebäude ist derzeit nicht nutzbar. Bauruine!
Wohnhaus: Das Wohnhaus ist seit 1985 an eine Familie vermietet.
Netto-Kalt-Miete : 4.268 Euro p.a.
Wohnfläche: etwa 85 qm
Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Bad
Heizung: Einzel-Gasöfen in den jeweiligen Zimmern
Energieausweis: Bedarfsausweis | 19.06.2020 | 504 kWh (m²a) | Erdgas, allgemeiner Strommix | H | 1860
Kaufpreis: 110.000 Euro
Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


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quintessenz

A.K.T.I.O.N - S.C.H.Ä.T.Z.C.H.E.N - Das Kappenstein IMMOBILIENSCHÄTZCHEN des Jahres 2020:
Wir zeigen Ihnen hier eine sanierungsbedürftige ältere Wohnimmobilie mit einem alten Fabrikgebäude (Bauruine!)
Es zwackt ein wenig hier und da, aber ... schauen Sie auf den Preis! Machen Sie etwas daraus!

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Das 947 qm große Kaufgrundstück liegt zentrumsnah. Es handelt sich hier um eine starke Hanglage.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1860) besteht aus dem Erdgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Ausstattung ist einfach. Beheizt wird das Wohnhaus mit Heizgasöfen. Das Wohnhaus ist seit 1985 - somit seit 35 Jahren - an ein und dieselbe Familie vermietet.

Hinter dem Wohnhaus wurde...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

***Kunststofffenster, Einfachglas
***Einzel-Gas-Öfen in den Wohnräumen
***Dach, ungedämmt
***Kellerdecke, ungedämmt
***Keller weist Feuchtigkeit...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

58730 Fröndenberg/Ruhr,...
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