Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

44867 Bochum

Westenfeld

540.000 Euro

3,57 % inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus
10 Zimmer, 310 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: 5-Familienhaus
Parken: 1 Garage, 3 Außenstellplätze
Kaufpreis: 540.000 Euro
Kapitalnachweis: ist erforderlich
Mieteinnahme: 1.882 Euro KM/p.a.
Größe: 10 Zimmer auf etwa 310 qm

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Mietshaus mit 5 Wohnungen
Ort: 44867 Bochum-Wattenscheid Westenfeld
Grundstück: 475 qm - Kaufgrundstück
Baujahr: 1972
Etagen: 2 Volletagen, Vollkeller, kein DG (Flachdach)
Wohneinheiten: 5, davon 4 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung eigengenutzt
Nachbarschaft: gute Wohnlage, Einfamilienhäuser, begehrte Mietlage
Größe : 310 qm Wohnfläche
Mieteinnahmen: 1.882 Euro KM/Monat inkl. der eigengenutzten Wohneinheit
Umbauter Raum: 1.641,10 cbm
Energieausweis: Bedarfssausweis | 30.09.2014 | 149 kWh (m²a) | Bauj. 1972 | Öl | E
Heizung: Fabrikat: Buderus, Baujahr 2015, Öl-Brennwertanlage, 36,6 kW, Heizöl EL (SA)
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Strom)
Sonne: 4 Balkone, Garten
Garten: gepflegter Garten (derzeit eigengenutzt)
Parken: 1 Garage, 3 Außenstellplätze (derzeit eigengenutzt)
Renoviert: laufend, siehe Text
Fernsehanschluß: Kabelfernsehen
Internetanschluss: bis zu 200 MbBit/s Download
Kaufpreis: 540.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


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quintessenz

Von den fünf Wohnungen sind vier Wohnungen vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bewohnen die Eigentümer derzeit selbst: Sie wird dann mit dem Verkauf zum Sommer 2021 frei werden, wenn unsere Vermieter aus Altersgründen umziehen.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut, und zwar von den jetzigen Eigentümern. Sie selbst wohnen auch im Haus, haben es sich in der großen Erdgeschoss-Wohnung gemütlich gemacht, die Gäste-Wohnung im Souterrain ist für den Familienbesuch herausgeputzt.
Nun wollen sich die beiden aus Altersgründen verkleinern und ihren „Job“ als Vermieter aufgeben und es sich im Alter ein wenig bequemer machen. Im Sommer diesen Jahres ziehen sie um zur...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

Renovierungen/Erhaltungsaufwendungen 2010 - 2020

2010
OG li - Wasserzähler Waschm. Mieter
OG li - Küchenfenster, Fa. Kremer
OG li - Waschtisch
alle - Wasserzähler alle Mieter
EG li - Wasserzähler eingebaut
EG li - Heizkörper erneuert

2011
EG li -Neues Fenster Wohnzimmer, Balkontür

2012
OG li -Neues Fenster...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Westenfeld, ein Stadtbezirk von Bochum-Wattenscheid am Rande zwei größerer Industriegebiete.
Westenfeld liegt außerhalb des Bochumer Autobahnstadtrings, der die Innenstadt umgibt. Im Norden des Stadtteils verläuft der Ruhrschnellweg (A 40), im Süden der Wattenscheider Hellweg. Im Westen befindet sich das Industriegebiet West und im Osten die ThyssenKrupp Steel AG mit ihren riesigen Gebäuden....
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