Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
Zum Kauf
blättern
Nächster Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

6-Familienhaus, 1 Ladenlokal, 6 Garagen

58730 Fröndenberg

469.000 Euro

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Mehrfamilienhaus
16 Zimmer, 456 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: 6-Familienhaus + 1 Ladenlokal
Parken: 6 Garagen
Kaufpreis: 469.000 Euro
Kapitalnachweis: ist erforderlich
Mieteinnahme: 35.136 Euro KM/p.a.
Größe: 16 Zimmer auf etwa 405 qm
Größe: 1 Ladenlokal auf etwa 50 qm
Keller: 6 Kellerräume

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Ladenlokal
Baujahr: 1880 - Grundsanierung 1965 /// Anbau einer Wohneinheit 1984
Grundstück: 734 m² - Kaufgrundstück
Energieausweis 1: Verbrauchsausweis | 20.07.2016 | 124,6 kWh (m²a) | Erdgas | D
Energieausweis 2: Verbrauchsausweis | 03.01.2019 | 155,1 kWh (m²a) | Erdgas E, Stückholz | E
Mieter: Das Ladenlokal sowie 5 Wohnungen sind vermietet. 1 Wohneinheit selbstgenutzt.
Mieteinnahme: 35.136 Euro/p.a. * inkl. der Eigentümerwohnung
Parken: 6 Garagen
Kaufpreis: 469.000 Euro
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


Ich habe die Nutzungsbedingungen und die Einwilligungserklärung zur Speicherung meiner Daten gelesen und bin mit ihnen einverstanden.

quintessenz

Für Menschen, die gerne in eine Kapitalanlage mit guter Rendite investieren möchten.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Mit dem Kauf dieses Mehrfamilienhauses bieten sich dem Käufer zahlreiche Möglichkeiten.

Zurzeit leben sechs Parteien hier, die den Charme dieses äusserst gepflegten Anwesens zu schätzen wissen und respektvoll mit dem Mieteigentum umgehen.

Eine Wohneinheit nutzt der derzeitige Eigentümer selbst. Diese wird bei Verkauf frei, so dass der Käufer sie selbst nutzen kann. Bei Bedarf ließe sich die Wohnung gut vermieten....
Mehr lesen

Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

+++ Alle Wohnungen haben neue Zimmer- und Etagentüren
+++ Alle Wohnungen haben Laminat- bzw. Vinylböden
+++ EG-Wohnung hat eine Einbauküche (2018) und 2 Lackspanndecken
+++ Bäder erneuert 1.OG rechts und links in 2006
+++ Bad erneuert DG rechts im Jahr 2008
+++ Bad und Gäste-WC erneuert im EG im Jahr 2013
+++ Giebelseite gedämmt und Fenster erneuert 2000
+++ Dachfenster erneuert im Jahr 2008
+++...
Mehr lesen

Das ist die Lage Das ist die Lage

Die Stadt Fröndenberg/Ruhr mit rund 21.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Unna an den Eisenbahnstrecken Hagen-Kassel und Unna-Neuenrade sowie an der Autobahn Dortmund-Kassel. Die Flußterrassen rechts der Ruhr und die Höhen des westlichen Haarstranges prägen ihre Oberflächengestalt. Das Ruhrtal bildet den Abschluß des unteren Sauerlandes. Etwa 120 m steigt es bis zum 244,7 m hohen Henrichsknübel an. Der nördliche Teil des...
Mehr lesen