Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhof und schönem Garten

44866 Bochum-Wattenscheid

V E R K A U F T !

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus
13 Zimmer, 257 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Wohn- und Geschäftshaus
Gewerbe 2 Ladenlokale im Erdgeschoss
Wohnungen 2 Wohnungen (I.OG + II. OG)
Kaufpreis: jetzt verkauft
Mieteinnahme: - Euro/p.a.
Größe: 13 Zimmer auf etwa 257 qm

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhof und schönem Garten
Ort: 44866 Bochum-Wattenscheid
Grundstück: 639 qm - Kaufgrundstück
Bodenwert: BRW 290 Euro/qm
Baujahr: etwa 1890
Etagen: 2 1/2 Geschosse, Vollkeller, nicht ausgebautes DG
Wohneinheiten: 2 Wohnungen (derzeit 1 Whg. eigengenutzt), 2 Ladenlokale
Größe gesamt: 257 qm Wohn-/Nutzfläche zzgl. Keller
Größe Ladenlokal: etwa 92 qm (Laden 1: ca. 37 qm; Laden 2: ca. 55 qm) vermietet
Größe Wohnung I. OG: 5 Zimmer auf etwa 91 qm - frei werdend
Größe Wohnung DG: 4 Zimmer auf etwa 74 qm - vermietet
Mieteinnahmen: 950 Euro/Monat inkl. der eigengenutzten Wohneinheit
Umbauter Raum: 1.540 cbm
Energieausweis: Bedarfssausweis | 14.02.2021 | 541,8 kWh (m²a) | Bauj. 1890 | Erdgas E | H
Heizung: Gas-Therme je Wohneinheit
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Gas)
Sonne: großer Garten mit kleinem Teich und viel Grün
Garten: Garten (derzeit eigengenutzt)
Parken: 2-3 Pkw-Außenstellplätze im Hof
Fernsehanschluß: Kabelfernsehen
Internetanschluss: bis zu 50 MbBit/s Download (erweiterbar)
Kaufpreis: jetzt verkauft
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


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Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

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