Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
Zum Kauf
blättern
Nächster Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Wohn- und Geschäftshaus

44309 Dortmund-Brackel

639.000 Euro

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus
12 Zimmer, 417 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Mehrfamilienhaus
mit 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
Kaufpreis: 639.000 Euro
Größe: 12 Zimmer auf etwa 417 qm
Größe: 2 Ladenlokale 75 qm + 56 qm
Grundstück: 216 qm / Kaufgrundstück
Mieteinnahme: alle Einheiten sind vermietet

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 5-6 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten
Baujahr: 1906
Grundstück: 216 qm (Kaufgrundstück), Bodenrichtwert: 350,00 Euro/qm
Etagen: Keller | Erdgeschoss | I. OG | II. OG | DG + Spitzboden
Wohnfläche gesamt: 417 qm
Gewerbefläche: 2 getrennte Ladenlokale 75 qm + 56 qm
Vollkeller: 6 Räume + Flur auf etwa 127 qm
Mieteinnahme 2014: 29.910 Euro/Jahr zzgl. Nebenkosten
Mieteinnahme 2015: 41.680,00 Euro/Jahr zzgl. Nebenkosten
Mieteinnahme 2016: 51.864 Euro/Jahr zzgl. Nebenkosten
Mieteinnahme 2017: 51.864 Euro/Jahr zzgl. Nebenkosten
Umlagefähige Kosten: 7.315 Euro in 2015
Kosten für... : Heizung, Warmwasser, Strom zahlen die Mieter direkt
Energieausweis: Verbrauchsausweis | 31.07.2017 | 115,9 kWh (m²a) | D | Erdgas E,
Heizung: 5 x Umlaufgaswasserheizer, 1988-2011
Parken: öffentliche Parkplätze
Nachbarschaft: Mischgebiet: Wohn- und Gewerbeeinheiten
Kaufpreis: 639.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

Bitte senden Sie mir Informationen
Ich möchte einen Besichtigungstermin
 

quintessenz

Gute Aussichten für Kapitalanleger!

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Dank der stabilen Entwicklung der Mieten in Dortmund ist ein Mietshaus für Anleger trotz gestiegener Kaufpreise noch immer äußerst attraktiv.

Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft wissen wollen, rufen Sie mich bitte an. Wir werden dann, bei einem entsprechenden Nachweis der Finanzierungskraft, auch gerne einen Termin vor Ort machen, bei dem Sie auch die Wohnungen besichtigen können oder die netten Mieter...
Mehr lesen

Das ist die Lage Das ist die Lage

Attraktive Lage für Ihre Mieter: Zum Einkaufen haben sie es nicht weit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sozusagen vor der...
Mehr lesen