Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Ideale Lage! Eine ideale Anlage! Wohn- und Geschäftshaus

58730 Fröndenberg/Ruhr

249.000 Euro

3,57 % Käuferprovision inkl MwSt
Mehrfamilienhaus
6 Zimmer, 286 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: 2-Familienhaus + 1 Ladenlokal
Kaufpreis: 249.000 Euro
Mieteinnahme: 11.994 Euro KM/p.a. (ohne Ladenlokal)
Größe: 6 Zimmer auf etwa 190 qm
Größe: 1 Ladenlokal auf etwa 96 qm

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, 1 Ladenlokal
Typ: Vollkeller, Ladenlokal, I. OG, II. OG, Dachgeschoss
Baujahr: 1933
Grundstück: 187 m² - Kaufgrundstück
Mieter: Beide Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal ist freigezogen.
Mieteinnahme: 11.994 Euro/p.a. (ohne Ladenlokal)
Ladenlokal: Verkaufsraum, WC = 96,55 qm
Wohnung 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon = 94,68 qm
Wohnung 2. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon = 96,48 qm
Wohn-Nutzfläche gesamt: 391 qm
Energieausweis: Bedarfssausweis | 15.07.2014 | 205,1 kWh (m²a) | Erdgas | G | Bj. 1933
Heizung: Jede Partei hat eine eigene Gastherme
Parken: öffentliche Parkplätze
Kaufpreis: 249.000 Euro
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


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quintessenz

Gute Aussichten für Kapitanleger
Dank der stabilen Entwicklung der Mieten in Fröndenberg ist ein Mietshaus für Anleger trotz gestiegener Kaufpreise noch immer äußerst attraktiv.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Das Mietshaus von 1933 hat 3 Etagen, auf denen sich im Ober- und Dachgeschoss je 1 Mietwohnung befindet. Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal untergebracht. Alle Etagen sind in etwa gleich groß und haben eine Nutz- bzw. Wohnfläche von 95 m² - 96 m².
Die beiden Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Küche, Flur und einen Balkon.
Zur jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ladenlokal - ist...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

1989 wurde das Objekt durchrenoviert.
***Die beiden Wohnungen haben einen Balkon erhalten.
***Die Fassade zur Marktseite wurde geändert:
***Überdachung der Schaufensteranlage und Erneuerung der Schaufensteranlage (Stahl-Aluminiumkonstruktion).
***Im OG und DG wurden zusätzliche Fenster eingebaut.
***Der Ladenfußboden (ehemals Holzkonstruktion wurde durch eine Stahlbetondecke ersetzt.
***Das Dach wurde mit...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Im Zentrum von...
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