Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und Werkstatthalle

58706 Menden

V E R K A U F T !

3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt
Einfamilienhaus
7 Zimmer, 125 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

***Wohnhaus, einseitig angebaut
***große Werkstatthalle

Gesamtkaufpreis: verkauft
Zimmer Wohnhaus: 7 Zimmer
Wohnfläche Wohnhaus: 125 m²
Nutzfläche Halle: 320 m²
Nutzfläche: diverse Schuppen
Grundstück: 1.886 m²/Kaufgrundstück
Parken: 1 Garage, diverse Außenstellplätze

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Wohnhaus (rechts einseitig angebaut), Werkstatthalle, Schuppen, Garage
Grundstück: 1.886 qm / Kaufgrundstück
x:
Baujahr Wohnhaus: etwa 1887
Bauweise: Bruchsteinmauerwerk, Fachwerk
Anbau: Windfang, Eingangsdiele, Hobbyzimmer od. Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kochküche, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad
Vollkeller: 5 Räume
Bäder: 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
Sonne: Außenterrasse mit ein bisschen Grün drumherum
Energieausweis: Bedarfssausweis | 20.03.2020 | 225 kWh (m²a) | Strommix | G | Bj. 1887
Heizung Wohnhaus: Nachtspeicher, Fabrikat: vorwiegend Stiebel Eltron
Einzug Wohnhaus: kurzfristig, nach Vereinbarung
Parken Wohnhaus: 1 große Garage 5,51 x 9,99 m, Außenstellplätze
xx:
Baujahr Werkstatthalle: 1966/68, Anbau Erweiterung 1979/80
Halle: Lagerhalle von ca. 10 x 36 Metern, Büro, WC, Abstellraum, Heizung
Heizung Werkstatt: Späne-Heizung (Pellet), Bauj.1999, Fabrikat Heizomat, Leistung kw: 50
Einzug Werkstatthalle: Die Werkstatthalle ist derzeit vermietet.*
*: Wird vermutlich Ende 2020 freigezogen. Kündigung ist noch nicht erfolgt.
aktuelle Mieteinnahme p.a.: 14.730 Euro zzgl. MwSt., zzgl. Nebenkosten
Parken: diverse Außenstellplätze
xxxx:
Emotionen: großzügig - zentrumsnah
Nachbarn: Wohn-Misch-Gebiet
Kaufpreis: gerade verkauft!
Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


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quintessenz

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit gemütlicher Wohnatmosphäre.
Ideal ist das große Grundstück mit der Werkstatthalle, das sich direkt an das Wohnhaus anfügt.
So können Wohnen und Arbeiten gut miteinander vereinbart werden.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Wir bieten Ihnen hier ein großes Gewerbegrundstück von 1.886 m² mit einer Werkstatthalle von ca. 320 m² Nutzfläche (Büro + Halle) sowie einem separaten Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1887. Das Wohnhaus ist rechts einseitig angebaut. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die 125 m² Wohnfläche erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und das Dachgeschoss. Das...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

Wohnhaus
Baujahr: 1887
Aufteilung
Vollkeller (Kappendecke)
Eingang/Anbau
Flur, Büro, Abstellraum (Wäsche) mit Außentür, Gäste-WC
Halbetage/Erdgeschoss
kleine Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur mit Aufgang zum OG
Obergeschoss
3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche,...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

58706 Menden - Wohn-Misch-Gebiet
LAGE
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung(ÖPNV) aus. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Bus im Stadtzentrum von Menden. Menden bietet Ihnen neben einem gemütlichen Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone mit kleinen Läden und größeren Einkaufsmärkten in den umliegenden Ortsteilen.

Mit dem Auto sind Sie in Dortmund (50...
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