Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Zweifamilienhaus auf einem sonnigen Gartengrundstück

59427 Unna

Massen

V E R K A U F T !

3,57 % Käuferprovision inkl MwSt
Zweifamilienhaus
10 Zimmer, 235 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Zweifamilienhaus, aufgeteilt in 2 Wohnhälften
Grundstück: 1.372 m²
Größe: gesamt 10 Zimmer
Wohnfläche: gesamt etwa 235 m²
Nutzfläche: gesamt etwa 128 m²
Sonne: großzügiges Gartengrundstück
Parken: 2 Garagen

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: freist. Zweifamilienhaus aufgeteilt in 2 Wohnhälften (Rechtsform Wohneigentum)
Grundstück: 1.372 qm
Baujahr: 1904
Bauweise: massiv
Wohnhälfte 1: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC etwa 112 qm Wohnfläche
Nutzfläche Wohnhälfte 1: etwa 59,92 qm (Keller, Bodenraum)
Wohnhälfte 2: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC etwa 122 qm Wohnfläche
Nutzfläche Wohnhälfte 2: etwa 68,13 qm (Keller, Dachgeschoss)
Mieter: Die linke Haushälfte ist seit 01.01.2018 vermietet (im Grundrissplan gelb markiert)
Keller: Teilkeller (in Angabe der Nutzfläche enthalten)
Wellness: je Wohnung 1 Bad, 1 Gäste-WC
Sonne: tolles Gartengrundstück mit Sonne den ganzen Tag
Heizung : je Wohnung 1 Gasheizung, Fabr. Viessmann, Baujahr 2002
Energieausweis: Bedarfsausweis v. 07.06.2020 | 198 kWh (m²a) | Erdgas H | F | Bj. 1904
Parken: 2 Garagen (allerdings nicht für große PkWs geeignet)
Einzug: 1 Wohnung ist frei, 1 Wohnung ist vermietet
Kaufpreis: gerade verkauft
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


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quintessenz

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld in einem top gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit der eigenen, typischen Wohnatmosphäre und einem schönen, sonnigen Gartengrundstück von 1.372 qm.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Dieses zweigeschossige Wohnhaus in Unna im Ortsteil Massen ist gut erhalten und wurde vom bisherigen Eigentümer top gepflegt. Es ist in solider und massiver Bauweise ca. 1904 errichtet worden.

Das Haus liegt verkehrsgünstig. Vorteil: Sie haben eine gute Anbindung an die Autobahnen. Nachteil: Richtig leise ist es nicht. Aber so richtig laut ist es hier auch nicht.

Genießen Sie den Blick hinter dem Haus. Der Blick geht...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

Renovierungen der letzten Jahre:
2001 Renovierung des Dachgeschosses mit neuer Elektrik, neuen Böden und Sanitäranlagen
2014 Wohnung links - Kostenaufwand ca. 34.000 Euro
in allen Wohnbereichen
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Fußböden und Treppen (Vinyl)
- Einbau einer neuen Küche
- Einbau einer neuen Haustür
- Kompletter Wandanstrich...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

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