Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Einfamilienhaus

58730 Fröndenberg/Ruhr

235.000 Euro

4,64 % Käuferprovision inkl MwSt
Einfamilienhaus
6 Zimmer, 140 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Einfamilienhaus, freistehend
Kaufpreis: 235.000 Euro
Größe: 6 Zimmer auf etwa 140 m²
Grundstück: 622 m² / Kaufgrundstück
Highlight: ruhige Wohnlage
Highlight: Garten, große Dachterrasse
Parken: 1 Garage, 1 Stellplatz davor

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: freistehendes Einfamilienhaus
Grundstück: 622 qm / Kaufgrundstück
Baujahr : 1950; Garage und Terrassenüberdachung: 1979
Bauweise: massiv
Wohnfläche: 140 qm
Keller: unterkellert
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Sonne: Terrasse, Garten, Dachterrasse
Wellness: 2 Bäder
Heizung + Warmwasser: Gasheizung | Fabrikat: Viessmann | Baujahr 2004
Energieausweis: Bedarfsausweis | 11.09.2020 | 302,7 kWh (m²a) | Erdgas H | H | Bj. 1950
Zustand: Das Wohnhaus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Parken: 1 Garage, 1 Stellplatz davor
Garten: verwunschener Garten mit einem alten Birnbaum. Sehr gemütlicher Rückzugsort.
Einzug: kurzfristige Übernahme möglich
Kaufpreis: 235.000 Euro
Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Ansprechpartner Ansprechpartner

Marion Kappenstein Marion Kappenstein Immobilien
Tel. (02373) 75 71 390

 


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quintessenz

Auch aus einem Mauerblümchen kann man ein modernes Zuhause machen. Die wesentlichen Faktoren wie Lage und Ausrichtung des Grundstücks stimmen. Hier lässt sich vieles ändern und den eigenen Ansprüchen anpassen.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Mit Fantasie und einem konsequenten Farbkonzept können Sie hier die Biederkeit der 50er-Jahre austreiben. Denn der erste Eindruck ist ernüchternd: Unter dem Satteldach befinden sich zwei Etagen plus Spitzboden. Die Immobilie zeigt sich im Innern düster und eng. Das kommt von den dunklen Holzvertäfelungen und dem zeittypischen Schnitt mit vielen kleinen Zimmern.

Doch der Grundriss gibt viel her. Er wird einer Familie absolut...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

In den Hausunterlagen habe ich folgende Rechnungen zu Renovierungsarbeiten gefunden:

2004 - Erneuerung der Heizungsanlage
2003 - Erneuerung Elektro
2003 - Reparatur Dachüberstände, Ortgang
2003 - Blitzschutzanlage
2000 - Terrassenbelag (Dachterrasse)
2000 - Dachrinnen
1999 - Holzinnentreppe (Keller), 2 Zimmertüren
1999 - Schornsteinsanierung, Edelstahlrohre

Ansonsten ...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

In der Nähe finden die Kinder das Schulzentrum mit zwei Grundschulen und einer Gesamtschule, die einen tadellosen Ruf genießt. Dort liegt auch das schöne Löhnbad. Das Naturfreibad öffnet immer im Mai seine Pforten.

Ansonsten sind Sie gut erreichbar: Sie haben gute Anbindung an die A44, A1 und die A2, und wer den Zug nimmt, braucht zum Bahnhof gerade einmal fünf Minuten. Von hier benötigt der Zug nach Dortmund lediglich 27...
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