Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg

Potenzial-Analyse

Unser Credo: Buchen Sie als Eigentümer jetzt unsere Potenzial-Analyse! Für Eigentümer und Erbengemeinschaften.

Die große Potenzial-Analyse Ihrer Immobilie



Vermeintliche Wertanalysen gibt es im Internet zuhauf. Schnell und kostenlos. Leider ist das Ergebnis nie präzise und die angegebenen Von-bis-Spannen variieren von Anbieter zu Anbieter. Das tatsächliche Potenzial, das Ihre Immobilie beim Verkauf in die Waagschale bringt, erschließt sich aus den Antworten auf sieben Fragen.
Unsere Eigentümershow
Kennen Sie Ihr wahres Hauspotenzial?
Der erste Eindruck: Welches spontane Gefühl empfinden Interessenten beim Anblick Ihrer Immobilie?

Ist-Zustand: Welchen nicht nur subjektiven Wert haben Veränderungen, die Sie vorgenommen haben? Steigern sie tatsächlich das Kaufinteresse? Wie können wir sie betonen? Oder sind es (inzwischen) Selbstverständlichkeiten?

Zielgruppen-Potenzial: Welche Zielgruppen können wir mit der Immobilie erreichen? Könnten einfache Grundrissänderungen mehr Käufer ansprechen?

Kauf-Verhalten: Sie wohnen vielleicht schon 15 oder 20 Jahre hier, Ihre Bedürfnisse waren damals andere. Welche Ansprüche hat zum Beispiel eine heutige Familie? Wie können sie erfüllt werden?

Mitbewerber-Check: Welche vergleichbaren Immobilien sind aktuell am Markt präsent? Sind die Angebotspreise realistisch oder überteuert, beispielsweise weil Makler zu viel versprochen haben oder Eigentümer überzogene Vorstellungen hegen?

Banken-Bewertung: Wie wird die finanzierende Käuferbank dieses Haus allein auf Basis der Unterlagen bewerten? Zu welchem Schluss wird ein möglicher, unabhängiger Gutachter in seiner Bewertung der Immobilie kommen?

Strategie: Wie hoch ist die Nachfrage für die konkrete Lage? Mit welcher Verkaufsstrategie lässt sich für Ihre Immobilie eine maximale Zahl an Kaufangeboten generieren?

Unsere Potenzialanalyse
Wir ermitteln das Potenzial Ihrer Immobilie: Wertgutachten inkl. Bodenricht- und Sachwerten, Kaufkraft und aktuelles Nachfragepotential und Zielanalyse. Rufen Sie uns an: Telefon 02373-7571390 oder Mail an info@kappenstein-immobilie.de Stichwort: "Potenzial Analyse"
Das sagen Eigentümer
"Wir hatten uns entschlossen, aus unserem kleinen Haus auszuziehen und endlich größer zu bauen. Wir haben uns an Marion Kappenstein gewandt, die uns von Bekannten empfohlen wurde. Wir haben sie dann mit dem Verkauf beauftragt.
Neu für uns war die Herangehensweise an das Thema Preis. Zwar hatten uns schon zwei andere Makler einmal den angeblichen Wert genannt - und beide mit sehr unterschiedlichen Zahlen, wohl um uns zu beeindrucken! Anders bei Frau Kappenstein: Sie erklärte uns die möglichen Szenarien und auch die Gefahren einer falschen Preisgestaltung. Gemeinsam legten wir eine Strategie fest. Der Erfolg: In vier Wochen wurde das Haus genau zum avisierten Preis verkauft!"
Familie Kurthoff, Eigentümer, Fröndenberg
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