Haus kaufen in Fröndenberg-Ardey - die sechs No-Goes bei Ihrem Immobilienkauf
Expertentipp vom Immobilienbüro Fröndenberg-Ardey Kappenstein Immobilien
Makler Kappenstein Fröndenberg nennt die sechs No-Goes bei Hauskauf in Fröndenberg-Ardey
In unserem Immo-Tipp - Hauskauf in Fröndenberg-Ardey haben wir Ihnen bereits die Familie Kandelmann vorgestellt und ihre Suche nach dem passenden Haus zum Kauf. Heute möchten wir Ihnen einige wertvolle Tipps aus unserer langjährigen Erfahrung geben, mit denen Sie beim Hauskauf erfolgreich sein können, wenn die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht. Viele potenzielle Käufer fragen sich, warum es ihnen am Ende immer wieder nicht gelingt, den Zuschlag zu bekommen.
Tipp 1 - eine Frage der Finanzen
Noch immer sind Interessenten überrascht, wenn ich sie nach ihren Finanzen frage. Ich höre sogar: Das geht Sie doch gar nichts an! Tut es doch! Auch der Juwelier schätzt Sie erst einmal ein, bevor er das teure Collier aus dem Safe holt. Am besten haben Sie vorher mit Ihrer Bank gesprochen und sich einen Brief, der Ihre Kreditwürdigkeit unterstreicht, geben lassen.
Tipp 2 - lesen Sie das Exposé
Viele lesen die Texte eines Exposés nur schnell oder gar nicht. Sie stehlen dem Eigentümer und auch sich selbst kostbare Zeit, wenn sie dann beim Termin feststellen, dass vieles gar nicht passt.
Tipp 3 - stellen Sie Fragen
Stellen Sie beim ersten Anruf ruhig und gezielt Ihre Fragen. Das zeugt von echtem Interesse! Erzählen Sie auch ein wenig von sich, es darf ruhig persönlich werden. Ich als Profi mag mein Gegenüber kennen lernen und auch Eigentümer gewinnen so schon einen guten Eindruck.
Tipp 4 - Begeisterung zeigen
Vermitteln Sie „Wir sind begeistert!“ Geben Sie dem Verkäufer ein gutes Gefühl! Er soll Sie jetzt schon als seinen Käufer sehen. Wenn Sie als Paar besichtigen: Diskutieren Sie nicht zu viel gegeneinander. Daran erkenne ich Anfänger, die noch gar nicht kaufen werden. Lesen Sie dazu auch unseren Ratgeber in der vier Wochen „Besichtigungstipps“.
Tipp 5 - gehen Sie ins Detail
Wenn Sie alle Unterlagen gesichtet haben, können Sie ins Detail gehen. Wenn die Chemie mit dem Eigentümer und dem Makler stimmt, kann man sachlich auch die Probleme der Immobilie diskutieren.
Tipp 6 - die Chemie - die muss stimmen
Es ist nicht immer nur der Preis, oft macht die Chemie die Entscheidung für Sie als Käufer aus! Es geht um Vertrauen. Und oft auch, dass Sie gut in die Nachbarschaft passen! Als Profi bin ich neutral, entscheide nach Kriterien wie eine schnelle Bankbürgschaft oder andere Wünsche meiner Eigentümer. Manche Interessenten machen den Fehler und verhandeln am Ende, manchmal sogar beim Kaufvertragsentwurf. Ein No-Go!
Sie möchten eine Immobilie in Fröndenberg kaufen? Kontaktieren Sie uns
Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen beim Haus kaufen in Fröndenberg professionell und vertrauensvoll zur Seite. Sie haben Fragen zum Thema? Wir beraten Sie umfangreich und kompetent. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Über Fröndenberg-Ardey
Ardey bietet eine Vielzahl von Abenteuern für Kinder. Im Sonnebachtal und den angrenzenden Waldgebieten treffen sich während der Sommerferien ganze Banden zum Budenbau. Wenn Ihnen die Wälder zu abenteuerlich sind, können Sie entlang der Feldwege am Krausen Baum spazieren gehen oder im Sommer Erdbeeren und Himbeeren pflücken. Der Krause Baum, das Wahrzeichen des Schützenvereins Ardey, ist auch ein Naturdenkmal. Die Bank unter der alten Linde lädt zur Rast ein und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick.
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