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Großzügige Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich

 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
VERKAUFT
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey
 Doppelhaushälfte Fröndenberg-Ardey

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

58730 Fröndenberg-Ardey

Objektdaten

Objekt-Nr. A929
Wohnfläche (ca.) 166 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
55 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
3

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 präsentiert sich in klassischer Massivbauweise und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Eine eigene Zufahrt sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie.
Auf drei Wohnetagen bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Zusätzlich ist es vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss wurde wohnraummäßig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung. Rechtlich gilt dieser Bereich jedoch als Nutzfläche und ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine charmante, zugleich pflegeleichte Gestaltung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage drei weitere Stellplätze (hintereinander) direkt am Haus zur Verfügung.

Fakten
Baujahr: 1977, massive Bauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und Klimaanlage
Vollkeller mit Wellnessbereich: Sauna, Dusche & WC
Schön angelegter, pflegeleichter Garten zur Süd-Westseite
Überdachter Grillplatz zur Nordseite
Garage plus drei zusätzliche Außenstellplätze

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, freundlichen Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

- Doppelhaushälfte
- Bauweise: Massiv mit Vollkeller
- Baujahr: 1977
- Kaufgrundstück: ca. 254 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Wohn-Nutzfläche inkl. Dachgeschoss und Keller: ca. 222 m²
- Einbauküche: Ja
- Bäder: 2 Tageslichtbäder, 1 Bad im Untergeschoss
- Gäste-WC: 1
- Außenjalousien: teilweise elektrisch
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Dachgeschoss: Veluxfenster mit Verdunkelung
- Terrasse, Garten und überdachter Grillbereich
- Vollkeller: Wellnessbereich, Sauna, Dusche & WC
- Heizung: Buderus von 2002, Ölheizung
- Heizkörper: von 2002
- Garage: elektrisches Sektionaltor sowie 2-3 PKW Außenstellplätze davor

Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre
- 2014: Feinputzarbeiten und teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- 2015: Neuanstrich der Außenfassade
- 2016: Terrasse
- 2020: Gäste-WC (Erneuerung von WC, Spülbecken und Armatur)
- 2021: Erneuerung sämtlicher Kellertüren inklusive Zargen sowie Neuanstrich
- 2022: Installation eines neuen Außenwasseranschlusses
- 2024: Balkonsanierung sowie Einbau einer Rückstauklappe

Ruhige Wohnlage in Fröndenberg-Ardey

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Wohnimmobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis – eine Information vom Makler in Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Michael Lehmann

Michael Lehmann
Telefon: 02373-7571390
info@kappenstein-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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79,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1977
HeizungZentralheizung

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