Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 präsentiert sich in klassischer Massivbauweise und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Eine eigene Zufahrt sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie.
Auf drei Wohnetagen bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Zusätzlich ist es vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss wurde wohnraummäßig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung. Rechtlich gilt dieser Bereich jedoch als Nutzfläche und ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine charmante, zugleich pflegeleichte Gestaltung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage drei weitere Stellplätze (hintereinander) direkt am Haus zur Verfügung.
Fakten
Baujahr: 1977, massive Bauweise
Ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und Klimaanlage
Vollkeller mit Wellnessbereich: Sauna, Dusche & WC
Schön angelegter, pflegeleichter Garten zur Süd-Westseite
Überdachter Grillplatz zur Nordseite
Garage plus drei zusätzliche Außenstellplätze
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, freundlichen Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
- Doppelhaushälfte
- Bauweise: Massiv mit Vollkeller
- Baujahr: 1977
- Kaufgrundstück: ca. 254 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Wohn-Nutzfläche inkl. Dachgeschoss und Keller: ca. 222 m²
- Einbauküche: Ja
- Bäder: 2 Tageslichtbäder, 1 Bad im Untergeschoss
- Gäste-WC: 1
- Außenjalousien: teilweise elektrisch
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Dachgeschoss: Veluxfenster mit Verdunkelung
- Terrasse, Garten und überdachter Grillbereich
- Vollkeller: Wellnessbereich, Sauna, Dusche & WC
- Heizung: Buderus von 2002, Ölheizung
- Heizkörper: von 2002
- Garage: elektrisches Sektionaltor sowie 2-3 PKW Außenstellplätze davor
Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre
- 2014: Feinputzarbeiten und teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- 2015: Neuanstrich der Außenfassade
- 2016: Terrasse
- 2020: Gäste-WC (Erneuerung von WC, Spülbecken und Armatur)
- 2021: Erneuerung sämtlicher Kellertüren inklusive Zargen sowie Neuanstrich
- 2022: Installation eines neuen Außenwasseranschlusses
- 2024: Balkonsanierung sowie Einbau einer Rückstauklappe
Ruhige Wohnlage in Fröndenberg-Ardey
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
79,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
79,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Heizung | Zentralheizung |
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