Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet genau den richtigen Rahmen für Paare oder junge Familien, die naturnah und ruhig leben möchten – ohne auf Komfort zu verzichten.
IM ERDGESCHOSS ERWARTEN SIE:
- Ein heller Wohn- und Essbereich, der Großzügigkeit mit Behaglichkeit vereint – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden
- Eine kleine Kochküche, die funktional gestaltet ist
- Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug bietet
- Ein Duschbad
- Ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, der praktischen Stauraum bietet
IM UNTERGESCHOSS ÜBEREZEUGT DAS HAUS MIT VIEL ZUSÄTZLICHEM PLATZ:
- Ein Wohn- oder Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für Gäste, Jugendliche oder als Home-Office
- Ein weiteres Zimmer, z.B. als Büro oder Hobbyraum nutzbar
- Ein Wannenbad / Tageslicht
- Eine praktische Waschküche mit Kellerausgang
- Ein Heizungsraum
DAS DACHGESCHOSS
Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar. Er ist voll begehbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Stauraum bis zur kreativen Rückzugsecke.
IM AUßENBEREICH
Ordnung ganz einfach: Im praktischen Geräteraum finden Gartenmöbel, Werkzeuge & Co. ihren festen Platz – griffbereit und gut geschützt.
UNSER FAZIT:. Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände - es schafft ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.
KURZFAKTEN
-Baujahr: 1956
-Grundrissänderung & Windfang: 1981
-Garagenneubau: 1981 (großzügig, mit Strom & Wasseranschluss)
-Dämmung Wetterseite: 2003
-Gasheizung: Bj. 2002, Fabrikat: Wolf
-Innenkamin: Betriebserlaubnis bis 31.12.2024
-Bäder: 1 Duschbad im EG, 1 Wannenbad im UG
-Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
-Fenster: überwiegend Kunststoff, 2-fach verglast
-Internet: Glasfaseranschluss
-TV: Satellitenempfang
-Abstellraum = Garten- und Geräteraum - von außen begehbar
-Markise
Fröndenberg Hohenheide ist geprägt durch Einfamilienhäuser und viel Grün. Ideal für Familien: Kindergarten, Spielplatz und Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Gesamtschule und das Freizeitbad Löhnbad fördern Freizeit und Bildung. Rad‑ und Wanderwege, zwei Golfplätze, Sportplätze, Reithalle und Fitnesscenter sind nur wenige Minuten entfernt. Kulinarisch und regional versorgt Sie das "Hohenheiderlädchen" mit allem aus der Nachbarschaft.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Wohnimmobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Makler in Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
441,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
441,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
441,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Heizung | Zentralheizung |
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