Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie wertvollen zusätzlichen Nutzflächen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen rund 118 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m², das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Ein echtes Plus ist der Vollkeller mit ca. 66 m² Nutzfläche. Hier befinden sich neben Waschküche und Vorratsraum weitere großzügige Flächen, die viel Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum bieten.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie komfortabel: Zwei Terrassen schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden im Freien. Die außergewöhnlich großzügige Garage mit ca. 38 m² bietet reichlich Platz für Fahrzeug, Fahrräder und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Zuhause mit viel Platz auf mehreren Ebenen – ideal für Familien und alle, die beim Wohnen Wert auf Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Rufen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Sie und zeige Ihnen das Haus persönlich.
AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK
- Solide Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
-Ca. 316 m² Kaufgrundstück mit Garten
-4 gut geschnittene Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
-Zusätzlich ca. 25 m² ausgebauter Dachboden – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
-Voll unterkellert mit ca. 66 m² vielseitig nutzbarer Fläche
-Zwei Tageslichtbäder für zusätzlichen Wohnkomfort
-Separates Gäste-WC mit Fenster
-Glasfaseranschluss für schnelles und zukunftssicheres Internet
-Außenjalousien für Sicht- und Sonnenschutz
-Zwei Terrassen – schöne Möglichkeiten für sonnige und geschützte Sitzplätze im Freien
-Eigener Garten mit Platz zum Entspannen und Genießen
-Großzügige Garage mit zusätzlichem Dachboden als praktischeStau- und Abstellfläche
-2 weitere Pkw-Stellplätze direkt vor der Garage
Die Immobilie befindet sich im Fröndenberger Ortsteil Warmen, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Ruhrtal mit weitläufigen Grün- und Naturschutzflächen. Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung in Richtung Fröndenberg, Wickede und Menden. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind zudem Unna und die überregionalen Verbindungen gut erreichbar.
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
215,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 215,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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