Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

2 Wohnungen im Paket – mit Balkon & Stellplätzen

Gebäude Ansicht

199.000,- €

NEU

Ausblick Richtung Menden

Offener Wohn- und Essbereich

DG - Offener Wohn- und Essbereich

DG - Küchenbereich integriert

DG - Tageslicht Wannenbad

OG - Wohnzimmer

OG - Küche

OG - Badezimmer

OG - Schlafzimmer

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

58730 Fröndenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. AMK131

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

2004

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Vermietet

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

In einem gepflegten, freistehenden Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2004 stehen zwei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um die Einheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Beide Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Das Gesamtangebot überzeugt durch solide Bausubstanz, eine überschaubare Hausstruktur und langfristig stabile Vermietbarkeit.

Obergeschoss
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der helle Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit und wird durch einen Balkon sinnvoll ergänzt.
Raumaufteilung: Wohn und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum sowie Balkon.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 395 €.

Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 48 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen effizienten Grundriss sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Auch hier steht ein Balkon als zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung.
Raumaufteilung: Wohn und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele, Abstellraum sowie Balkon.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 400 €.

Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen damit laufende Einnahmen.

- Gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2004
- Zwei eigenständige Wohneinheiten
- Zentrale und zugleich angenehme Wohnlage
- Zeitgemäße und gut vermietbare Grundrisse
- Balkone für beide Wohnungen
- Eigene Außenstellplätze vorhanden
- Obergeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche, vermietet seit 2022
- Dachgeschoss: ca. 48 m² Wohnfläche, vermietet seit 2024
- Mietverhältnisse störungsfrei

Hausgeld
Dachgeschoss: 310 € monatlich
Obergeschoss: 330 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fröndenberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Versorgung im Alltag mit einer angenehmen Wohnqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Ansprechpartner

Michael Lehmann

Telefon: 02373-7571390
info@kappenstein-immobilien.de