Fünf Wohnungen, 3.705 m² Grundstück und ein Ausblick, der begeistert!

Eine Immobilie, bei der sich der zweite Blick besonders lohnt.

In attraktiver Aussichtslage von Fröndenberg erwartet Sie ein 5-Familienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von insgesamt 3.705 m².

Das Besondere an diesem Angebot? Nicht allein das bestehende Wohngebäude, sondern die Kombination aus vermietetem Wohnraum, weitläufigem Grundbesitz und möglichen zusätzlichen Bebauungsperspektiven.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet einen fantastischen Weitblick in Richtung Menden. Eine Lagequalität, die nicht nur heute begeistert, sondern auch bei zukünftigen Nutzungskonzepten eine interessante Rolle spielen könnte.

Bestehende Werte und neue Möglichkeiten

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen von rund 1.400 €.

Für das bestehende Wohnhaus wurde rechnerisch eine Grundstücksfläche von rund 1.000 m² angesetzt. Darüber hinaus stehen weitere ca. 2.705 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen für eine mögliche weitere Bebauung ergeben sich aus dem Bebauungsplan Nr. 88 der Stadt Fröndenberg/Ruhr. Ob und in welchem Umfang eine zusätzliche Bebauung realisiert werden kann, ist im Einzelfall unter Berücksichtigung der Festsetzungen, der Hanglage und der Erschließung zu prüfen.
Ein Angebot für Käufer mit Ideen und Weitblick

Ob langfristige Kapitalanlage, Entwicklung des Grundstücks oder eine Kombination aus bestehendem Wohnraum und neuen Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die über die gegenwärtige Mietsituation hinausdenken.

Denn manchmal ist nicht allein entscheidend, was eine Immobilie heute erwirtschaftet, sondern welche Möglichkeiten sie für morgen bietet.

Kaufpreis: 480.000 €

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie und ihre Besonderheiten näher vorzustellen.