Viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit – ein Zuhause mit Perspektive
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Viel Platz. Viel Freiheit. Viele Möglichkeiten.
Ein Zuhause, das mit dem Leben mitgeht: Platz für die Familie, Raum für persönliche Rückzugsorte und ein Garten, in dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und entspannte Sommertage einfach ein bisschen länger dauern dürfen.
Mit rund 193 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.090 m² bietet dieses Einfamilienhaus genau den Freiraum, den man heute nur noch selten findet. Die insgesamt sechs Zimmer – einschließlich der Räume der Einliegerwohnung – eröffnen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, Homeoffice oder ein separater Bereich für ältere Kinder oder Gäste: Hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Auch draußen spielt sich das Leben großzügig ab: Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Frühstück in der Sonne und zu geselligen Grillabenden ein, während die Loggia im Obergeschoss einen schönen Rückzugsort für ruhige Momente bietet.
Der weitläufige Garten schafft viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Gartenhaus mit gemütlichem Innenbereich wird dabei schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Stunden und entspannte Abende.
Das über viele Jahre gepflegte und weiterentwickelte Haus bietet eine solide Basis und zugleich die Chance, mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause daraus zu machen.
Und auch für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum ist bestens gesorgt: Zwei Garagen, ein Carport, weitere Stellmöglichkeiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Spitzboden runden das großzügige Platzangebot ab.
Ein Haus für alle, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Freiraum – drinnen wie draußen.
AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK
-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – vielseitig nutzbar für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
-ca. 193 m² Wohnfläche (107 m² EG + 86 m² im DG)
-zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
-großzügiges Grundstück mit ca. 1.090 m²
-insgesamt 6 Zimmer
-4 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-zusätzliches Gäste-WC
-2 Küchen – ideal für die separate Nutzung der Einliegerwohnung
-großzügige Terrasse im Erdgeschoss
-Loggia im Obergeschoss
-Teilkeller mit separatem Außenzugang
-praktischer Wasch- und Trockenraum
-2 Garagen
-1 Carport
-zusätzliche Außenstellplätze vor den Garagen
-neue Haustür aus 2024
-teilweise erneuerte Fenster sowie Balkontür aus 2021
-Umbau des Windfangs im Jahr 2010
GROßZÜGIGER GARTENBEREICH
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Gartenbereich wird ergänzt durch:
-1 Gartenhaus mit gemütlichem Innenraum - ein geschützter Platz zum Sitzen, Entspannen und für gesellige Stunden
-1 weiteres Gartenhäuser – ideal für Gartengeräte, Fahrräder und Zubehör
-1 Gewächshaus für Garten- und Pflanzenliebhaber
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Einliegerwohnung und umfangreichen Nebenflächen macht diese Immobiliebesonders interessant für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
58730 Fröndenberg/Ruhr
In der Nähe finden die Kinder das Schulzentrum mit zwei Grundschulen und einer Gesamtschule, die einen tadellosen Ruf genießt. Dort liegt auch das schöne Löhnbad. Das Naturfreibad öffnet immer im Mai seine Pforten.
Ansonsten sind Sie gut erreichbar. Sie haben gute Anbindung an die A44, A1 und A2. Und wer den Zug nimmt braucht zum Bahnhof gerade einmal fünf Minuten. Von hier benötigt der Zug nach Dortmund lediglich 27 Minuten.
Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Sie zeigen beispielhafte Nutzungssmöglichkeiten und dienen der besseren Vorstellung des Objekts und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung oder Möblierung der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Objektbeschreibung und eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
231,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
231,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
231,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden