freistehendes Zweifamilienhaus auf etwa 1175 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve – solides Fundament für neue Ideen

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
Zusätzlich wurde vom Dachgeschoss aus der Spitzboden ausgebaut. Hier steht ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung, mit ca. 35 m² Nutzfläche – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstell-, Lager- und Nutzflächen.

ZUSTAND UND PERSPEKTIVE
In den vergangenen Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen oder Sanierungen vorgenommen. Das Objekt befindet sich daher in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen sind einzuplanen, um das Haus an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen.
Gerade darin liegt jedoch das Potenzial: Käufer haben die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Bitte berücksichtigen Sie die notwendigen Investitionen bei Ihrer Finanzierungsplanung.

FAZIT
Ein klassisches Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Fläche, solider Grundstruktur und viel Entwicklungsspielraum – ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick oder eine klare Vision für ihr zukünftiges Zuhause mitbringen.