Ihr Projekt für ein neues Zuhause in Iserlohn-Hennen

VERKAUFT

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

58640 Iserlohn-Hennen

Objektdaten

Objekt-Nr. A923

Wohnfläche (ca.) 133 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

233 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus (Baujahr 1974) bietet Ihnen ein Fundament mit viel Potenzial. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert (4 Kellerräume), was viel Stauraum oder Hobbyfläche ermöglicht.

Highlights der Immobilie:

GROßZÜGIGE ERWEITERUNG
Ein sinnvoller Anbau aus dem Jahr 2004 zur Eingangsseite hin hat die Räume im Erd- und Obergeschoss optimal vergrößert und sorgt für mehr Wohnkomfort.

GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt.

HOCHWERTIGE BÖDEN
Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett ausgestattet – für eine warme und zeitlose Optik. Im Flur liegen Solnhofener Platten.

BARRIEREARMES BAD
Das moderne Badezimmer im Obergeschoss wurde seniorengerecht umgebaut und bietet somit Komfort und Sicherheit.

BALKON ZUM GARTEN
Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem Balkon, der vom Obergeschoss zur Gartenseite ausgerichtet ist.

AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss ist bereits wohnraummäßig ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch wenn es baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen ist.

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die die solide Bausubstanz der 70er Jahre schätzen und die Vorzüge der späteren, gut geplanten Erweiterungen und Modernisierungen nutzen möchten.

- Reihenmittelhaus
- Bauweise: 2 Volletagen, massiv mit Vollkeller
- Baujahr: 1974
- Kaufgrundstück: ca. 233 m²
- Zimmer: 4 + 2 im Dachgeschoss
- Einbauküche: Ja
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele im EG: Solnhofener Platten
- Innentreppe: freitragende Mahagonitreppe
- Fenster: teilweise Baujahr
- Außenjalousien: teils elektrisch
- Vollkeller: geflieste Kellerböden
- Garten, Terrasse und Balkon mit zwei Markisen, eine davon mit Elektroantrieb
- Gartenausgang
- Reihengarage

Maßnahmen und Renovierungen der letzten Jahre
- Kachelkaminofen (1976) mit neuem Heizeinsatz von Buderus (2020)
- Parkettboden in den Wohnräumen: Schleif- und Versiegelung (1991)
- Heizung: Viessmann (Vitola-biferral) von 1997, Ölheizung
- Kunststofftanks: 5000 L
- Reihengarage: Dachreparatur an Garage (1999)
- Elektrik, teilweise erneuert (2002)
- Einbruchhemmende Kellerausgangstür (2013)
- Hauseingangstür (2014)
- Garagenputz (2014)
- Sanierung der hinteren Außen- und einer Verbindungswand des Kellers mittels Horizontal- und Flachabdichtung (Fa. Isotec, 2018)
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche (2019)
- Dachkontrolle und -reinigung (2023)

Die Lage zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, eine hohe Lebensqualität und eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Naturgebieten wie dem Unteren Baarbachtal machen Hennen besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es von großer Bedeutung den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Iserlohn-Hennen, Kappenstein Immobilien.
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Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Iserlohn-Hennen, Kappenstein Immobilien:
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Ansprechpartner

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Telefon: 02373-7571390
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