Ein-/Zweifamilienhaus - Gepflegter Klassiker mit Potenzial

VERKAUFT

überdachte Terrasse

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Objektart

Haus

Adresse

58640 Iserlohn-Sümmern

Objektdaten

Objekt-Nr. A935

Wohnfläche (ca.) 227 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1966

Nutzfläche (ca.)

104 m²

Grundstücksfläche (ca.)

566 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Iserlohn-Sümmern - Gepflegter Klassiker mit Potenzial

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 227 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die klassische Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten macht das Objekt sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten attraktiv.

Das Erdgeschoss verfügt über großzügige ca. 144 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 83 m² zur Verfügung – ideal als separate Wohnung oder Erweiterung des Wohnraums.

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt. Dies bietet Ihnen die Chance, mit gezielten Modernisierungen ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Unser Fazit
Ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial – sei es zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenlösung. Wer auf der Suche nach einem gepflegten Haus in guter Lage mit solider Bausubstanz ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

- Immobilienart: Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1966 / Ausbau Dachgauben: 1985 / Terrassenvorbau: 1995/97
- Bauweise: Massive Bauweise mit Vollkeller (außer Wohnzimmer)
- Wohnfläche: ca. 227 m² (EG ca. 144 m², DG ca. 83 m² )
- Terrasse, Garten, Balkon im DG
- Grundstück: ca. 566 m²
- Zimmer: Individuell nutzbar – ideal für eine große Familie oder zwei Generationen
- Bäder: 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC: 1
- Heizung, Fabrikat Wolf, Ölheizung, Baujahr 2009
- Erdtank
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze
- Lage: Ruhige Wohnlage in Iserlohn-Sümmern

Das Wohnhaus befindet sich im Iserlohner Stadtteil Sümmern, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Als Anliegerstraße und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet sie ein verkehrsberuhigtes Umfeld, das besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Carl-Sonnenschein-Schule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch Kindergärten und weitere Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Zudem bietet Sümmern eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Sporthallen und Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A46 und A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hagen, Dortmund oder Menden. Somit verbindet diese Wohnlage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Ansprechpartner

Marion Kappenstein

Telefon: 02373-7571390
info@kappenstein-immobilien.de