Perfekt modernisiert: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 205 m²
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause: Eine charmante Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße. Die perfekte Lage in einer Sackgasse, umgeben von ansprechenden Häusern und freundlichen Nachbarn, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 95 m² und umfasst drei Zimmer. Die gut ausgestattete Küche, das Gäste-WC und die gemütliche Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die großzügige Küche lädt dazu ein, das Kochen zu einem gemeinsamen Erlebnis zu machen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei weitere attraktive Zimmer und eine geräumige Essdiele. Alles ist bequem auf einer Ebene untergebracht, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die solide Ausstattung des Hauses bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Das Obergeschoss beherbergt drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad und ein Duschbad.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses umfasst eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Der Garten ist klein, aber fein und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die windgeschützte Terrasse lädt vom Vormittag bis in den frühen Abend zum Frühstücken, Kaffeetrinken und Sonnenbaden ein.
Sanierungen/Modernisierungen von 2011-2024
2024: 2 neue Dachflächenfenster
2024: Erneuerung Wand/ Flur & Schlafzimmer, Fenster (Einliegerwohnung )
2022: Teilw. Fenster im Erd- und Obergeschoss
2021: Erneuerung Hauswasserstation, Elektr. Garagentor
2020: Aufarbeitung Parkettboden im Erdgeschoss
2019: Dach und teilw. Dachfenster
2018: Treppe Erd-/Obergeschoss, Fensterfronten Wintergarten, Zimmertüren Erdgeschoss,
Bodenbelege Wintergarten, Küche, Flur EG, Flur OG , Innenputzarbeiten
2016: Einbauküche, Dachfenster, Innen/Außenputz
2015: Innenputzarbeiten , Aufarbeitung Parkett
2014: Innenputzarbeiten
2013: Innenputzarbeiten, Zimmertüren Einliegerwohnung
2012: Haustür Einliegerwohnung
2012: Elektro Installation, Sanitär Installation, Schornsteineinzugsrohr, Leitungserneuerung
Fliesenarbeiten Bad OG/ Gäste WC / Einliegerwohnung
58710 Menden Lendringsen
Ruhige Wohnlage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ideal für Familien oder Personen ist, die eine entspannte Umgebung bevorzugen.
Gute Verkehrsanbindung
Die Nähe zur Autobahn A46 bietet schnelle Verbindungen zu den größeren Städten wir Dortmund und Hagen, was für Pendler vorteilhaft ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Nahversorgung
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Bildungseinrichtungen
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zum Stadtwald und zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Außerdem gibt es in Menden Sportanlagen, Parks und ein reges Vereinsleben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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