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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Perfekt modernisiert: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 205 m²

Zugang zum Haus - rechts Garage u 2 Stellplätze Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Zugang zum Haus - rechts Garage u 2 Stellplätze

Highlights

  • Gefragte Lage - Sackgasse - Lendringsen
VERKAUFT
Gartenseite - Wintergarten-Balkon-Terrasse ELW Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Gartenseite - Wintergarten-Balkon-Terrasse ELW
Garten mit Gartenlaube Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Garten mit Gartenlaube
großes gemütliches Wohnzimmer Einfamilienhaus Menden Lendringsen
großes gemütliches Wohnzimmer
Blick vom Esszimmer zum Wohnzimmer Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Blick vom Esszimmer zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
kleiner Wintergarten mit Zugang zum Garten Einfamilienhaus Menden Lendringsen
kleiner Wintergarten mit Zugang zum Garten
Moderne und helle Küche Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Moderne und helle Küche
Büro und/oder Kinderzimmer Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Büro und/oder Kinderzimmer
Gäste-WC Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Gäste-WC
Eingangsdiele und Aufgang zum OG Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Eingangsdiele und Aufgang zum OG
Schlafraum Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Schlafraum
Schlafraum Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Schlafraum
Schlafraum Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Schlafraum
Ankleide Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Ankleide
Bad mit Wanne Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Bad mit Wanne
 Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Duschbad Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Duschbad
Einliegerwohnung Einfamilienhaus Menden Lendringsen
Einliegerwohnung
 Einfamilienhaus Menden Lendringsen
 Einfamilienhaus Menden Lendringsen
 Einfamilienhaus Menden Lendringsen
 Einfamilienhaus Menden Lendringsen

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

58710 Menden Lendringsen

Objektdaten

Objekt-Nr. A946
Wohnfläche (ca.) 205 m²
Zimmer 8
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
51 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Einliegerwohnung

Details

Badezimmer
3

Hier präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause: Eine charmante Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße. Die perfekte Lage in einer Sackgasse, umgeben von ansprechenden Häusern und freundlichen Nachbarn, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 95 m² und umfasst drei Zimmer. Die gut ausgestattete Küche, das Gäste-WC und die gemütliche Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben.

Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die großzügige Küche lädt dazu ein, das Kochen zu einem gemeinsamen Erlebnis zu machen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei weitere attraktive Zimmer und eine geräumige Essdiele. Alles ist bequem auf einer Ebene untergebracht, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die solide Ausstattung des Hauses bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Das Obergeschoss beherbergt drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad und ein Duschbad.

Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses umfasst eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Der Garten ist klein, aber fein und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die windgeschützte Terrasse lädt vom Vormittag bis in den frühen Abend zum Frühstücken, Kaffeetrinken und Sonnenbaden ein.

Sanierungen/Modernisierungen von 2011-2024

2024: 2 neue Dachflächenfenster
2024: Erneuerung Wand/ Flur & Schlafzimmer, Fenster (Einliegerwohnung )
2022: Teilw. Fenster im Erd- und Obergeschoss
2021: Erneuerung Hauswasserstation, Elektr. Garagentor
2020: Aufarbeitung Parkettboden im Erdgeschoss
2019: Dach und teilw. Dachfenster
2018: Treppe Erd-/Obergeschoss, Fensterfronten Wintergarten, Zimmertüren Erdgeschoss,
Bodenbelege Wintergarten, Küche, Flur EG, Flur OG , Innenputzarbeiten
2016: Einbauküche, Dachfenster, Innen/Außenputz
2015: Innenputzarbeiten , Aufarbeitung Parkett
2014: Innenputzarbeiten
2013: Innenputzarbeiten, Zimmertüren Einliegerwohnung
2012: Haustür Einliegerwohnung
2012: Elektro Installation, Sanitär Installation, Schornsteineinzugsrohr, Leitungserneuerung
Fliesenarbeiten Bad OG/ Gäste WC / Einliegerwohnung

58710 Menden Lendringsen
Ruhige Wohnlage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ideal für Familien oder Personen ist, die eine entspannte Umgebung bevorzugen.
Gute Verkehrsanbindung
Die Nähe zur Autobahn A46 bietet schnelle Verbindungen zu den größeren Städten wir Dortmund und Hagen, was für Pendler vorteilhaft ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Nahversorgung
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Bildungseinrichtungen
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zum Stadtwald und zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Außerdem gibt es in Menden Sportanlagen, Parks und ein reges Vereinsleben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Marion Kappenstein

Marion Kappenstein
Telefon: 02373-7571390
info@kappenstein-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
194,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1965
HeizungZentralheizung

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