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Schätzchen zu verkaufen! Ein-/Zweifamilienhaus mit kleinem Garten - stadtnah

 Zweifamilienhaus Menden Stadt
VERKAUFT
 Zweifamilienhaus Menden Stadt
 Zweifamilienhaus Menden Stadt
 Zweifamilienhaus Menden Stadt

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

58706 Menden Stadt

Objektdaten

Objekt-Nr. A958
Wohnfläche (ca.) 116 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
84 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Details

Badezimmer
1

Wir zeigen Ihnen hier eine ältere Immobilie. Es zwackt ein wenig hier und da, aber die Bausubstanz ist gut. Sie gehört noch lange nicht zum alten Eisen.

A.K.T.I.O.N - S.C.H.Ä.T.Z.C.H.E.N
Die Kappenstein IMMOBILIENSCHÄTZCHEN des Jahres 2024:
Sind wie gute alte Songs, sogenannte Oldies - sie wecken Erinnerungen in uns, sie bleiben ewig jung. Wir zeigen Ihnen hier Immobilien-Klassiker. Sie waren damals gut und sind es heute noch. Wie die gute Vinylplatten, die heute bei Musikfans wieder IN sind.
Sie schauen stolz auf ihr gelebtes Leben und heißen Sie mit guter Energie willkommen. Sie gehören noch lange nicht zum alten Eisen und die Bausubstanz ist gut. Wir haben im Verkaufspreis kräftig geschraubt: So haben Sie Geld übrig, um unseren Oldie mit ein bisschen Pep zu einem neuen, modernen Sound zu verhelfen.

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum, WC, Zugang zum Garten
OBERGESCHOSS
3 Zimmer, Flur, Duschbad, WC
DACHGESCHOSS
2 Kammern, 1 Trockenboden
KELLER
3 Kellerräume

- Massivbauweise - Zweifamilienhaus
- Wohnfläche von etwa 116 m² auf einem Grundstück von 135 m²
- Vollkeller mit etwa. 43 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 1 Duschbad
- 2 separate WC's (jeweils auf den Halbetagen)
- Heizungsanlage in 2022 erneuert - Fabrikat: Giersch, Brennwertanlage
- Ein Fenster mit Rollladenpanzer (2018)
- Kleiner Garten zum Entspannen
- Neuer Zaun und Sichtschutz (2020)

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 23.07.2024 / Erdgas E / 281,8 kWh/(m²*a) / H /
Baujahr Gebäude: 1936 / Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

58706 Menden-Stadt
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Stadtzentrum von Menden.- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Marion Kappenstein

Marion Kappenstein
Telefon: 02373-7571390
info@kappenstein-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 281,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 281,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 281,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
281,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
281,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1936
HeizungZentralheizung

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