Echthausen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Nicht die Größe einer Immobilie entscheidet über ihre Qualität als Kapitalanlage, sondern das Gesamtpaket. Eine langfristige Vermietung, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld machen diese Eigentumswohnung im Wickeder Ortsteil Echthausen zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Wohnbereich, Flur und Küche sind pflegeleicht gefliest, im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.

Hinter dem Haus befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze, die nach Verfügbarkeit genutzt werden können.

Positiv hervorzuheben ist auch der laufende Werterhalt der Wohnanlage. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert. Zum 31.12.2025 belief sich die Instandhaltungsrücklage auf 39.671,67 €.

Eine solide vermietete Wohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft, kompakt und überschaubar mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.