Haus verkaufen in Fröndenberg-Frömern - entspannt verkaufen unter Beachtung der No-Goes bei Hausverkauf

Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Fröndenberg-Frömern - darauf sollten Sie achten:

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist normalerweise ein einmaliges Ereignis im Leben eines Hausbesitzers. Es geht um beträchtliche Werte, daher sollten Fehler vermieden werden - sogenannte No-Gos. Mit Marion Kappenstein an Ihrer Seite haben Sie einen kompetenten und seriösen Partner, der Ihnen dabei hilft, den Verkauf Ihres Hauses perfekt zu gestalten.

Beachten Sie unbedingt Folgendes:

1. Energieausweis:
Bei einem Immobilienverkauf benötigen Sie unbedingt einen Energieausweis. Dieser ist für alle Gebäude erforderlich, außer für denkmalgeschützte. Beachten Sie unbedingt, dass der Energieausweis maximal 10 Jahre gültig ist. Wenn der Ausweis bei der Besichtigung fehlt, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro!

2. Mängel verschweigen:
Die Haftung für arglistig verschwiegene Mängel beträgt bis zu 10 Jahre. Es kann auch zu einer sogenannten Rückabwicklung des Kaufvertrages kommen, was mit enormen Kosten verbunden ist. Das Verschweigen von unangenehmen Nachbarn wurde bereits vom BGH geahndet.

3. Setzen Sie den Verkaufspreis nicht zu niedrig an:
Es ist sehr wichtig, dass Sie die aktuelle regionale Marktsituation kennen. Wenn Sie den Verkaufspreis zu niedrig ansetzen, verschenken Sie Geld, wenn der Preis zu hoch ist, wird die Immobilie kaum verkauft werden. Eine Bewertung Ihrer Immobilie durch Kappenstein Immobilien kann dabei helfen.

4. Reservierungsgebühr nicht ignorieren:
Wer auf die Vereinbarung und Zahlung einer Reservierungsgebühr verzichtet, läuft Gefahr, dass der Käufer weniger Hemmungen hat, vom Kauf zurückzutreten. Damit die Reservierungsgebühr rechtskräftig ist, sollte sie unbedingt vom Notar beurkundet werden.

5. Seien Sie auf Verhandlungstricks vorbereitet:
Fehler bei der Verhandlung über den Immobilienpreis können sich als sehr teuer erweisen. Sie sollten damit rechnen, dass Ihr Verhandlungspartner versuchen wird, den Preis zu drücken - möglicherweise sogar in letzter Minute während des Notartermins. Lassen Sie sich nicht provozieren und vermeiden Sie es, zu viel zu sprechen. Planen Sie den Verhandlungstermin auf höchstens eine halbe Stunde ein, um eine effiziente Verhandlung zu gewährleisten. Ein Tipp: Fordern Sie vorsorglich zehn Prozent mehr als den Anfangspreis, um Ihnen weiteren Verhandlungsspielraum zu ermöglichen.

6. Geben Sie nicht die Verantwortung an einen Notar ab:
Der Käufer wählt den Notar. Der Notar wird lediglich seinen gesetzlichen Verpflichtungen nachkommen und einen rechtsgültigen Vertrag aufsetzen. Er muss neutral sein und darf keine einseitige Interessenvertretung wahrnehmen. Sie können den Vertragsentwurf jederzeit von einem Rechtsanwalt prüfen lassen.

7. Vernachlässigen Sie die Spekulationssteuer nicht:
Die Immobilie muss mindestens 10 Jahre in Ihrem Besitz gewesen sein, damit sie steuerfrei verkauft werden kann. Andernfalls wird sich das Finanzamt wegen der Spekulationssteuer bei Ihnen als Verkäufer melden.

Als Kunde von KAPPENSTEIN IMMOBILIEN in Fröndenberg-Frömern profitieren Sie von unserem Rundum-Sorglos-Paket und unserem einzigartigen Erfolgs-System mit Leistungsgarantie.

Verlassen Sie sich auf unsere 30-jährige Praxiserfahrung als etablierter Immobilienmakler und nutzen Sie unser fundiertes Wissen in Bezug auf die Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträge. Dank unserer umfangreichen Kenntnisse in der Region und unserem umfassenden rechtlichen Fachwissen können wir Ihnen bestmögliche Unterstützung bieten.

Profitieren Sie von unserer kostenlosen Immobilienbewertung durch das Immobilienbüro Marion Kappenstein Fröndenberg-Frömern.


Unsere erfahrenen Fachleute kennen den Immobilienmarkt in Fröndenberg-Frömern seit vielen Jahren und sind bestens mit den aktuellen Marktpreisen vertraut. Mit unserer kostenlosen Wertermittlung erhalten Sie eine professionelle Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Fröndenberg-Frömern.

Ganz gleich, ob es sich um ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück handelt, wir analysieren die relevanten Faktoren ausführlich und ermitteln einen realistischen Wert für Ihre Immobilie. Eine korrekte Wertermittlung ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großer Bedeutung. Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem zu niedrigen Preis verkaufen, verschenken Sie bares Geld. Ist der Preis hingegen zu hoch angesetzt, kann es schwierig sein, einen Käufer zu finden, und es kann zu langen Vermarktungszeiten kommen. Eine professionelle Wertermittlung ist somit der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.

Nutzen Sie jetzt unser Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre Wertermittlung unter 02373-7571390. Unser Team von Immobilienmaklern in Fröndenberg-Frömeern steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Fröndenberg-Frömern zu helfen.