Haus verkaufen in Fröndenberg-Frohnhausen - entspannt verkaufen unter Beachtung der No-Goes bei Hausverkauf

Immobilie in Fröndenberg-Frohnhausen verkaufen – darauf sollten Sie achten:

Der Verkauf einer Immobilie ist in der Regel ein einmaliger Vorgang im Leben eines Eigentümers. Es geht dabei um bedeutende Werte, weshalb Fehler vermieden werden sollten – sogenannte No-Goes. Mit Marion Kappenstein an Ihrer Seite haben Sie einen kompetenten und seriösen Partner, der Ihnen dabei hilft, den Verkauf Ihres Hauses perfekt zu gestalten.

Das sollten Sie unbedingt beachten:

1. Energieausweis:
Beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie zwingend einen Energieausweis. Dieser ist Pflicht bei alle Gebäuden, ausser im Denkmalschutz. Beachten Sie unbedingt, dass der Energieausweis maximal 10 Jahre gültig ist. Fehlt der Ausweis bei der Besichtigung, droht ein Bußgeld bis 15.000 Euro!

2. Verschweigen von Mängeln:
Die Haftung für arglistig verschwiegene Mängel beträgt bis zu10 Jahre. Unter Umständen kann auch eine sogenannte Rückabwicklung des Kaufvertrages drohen, was mit immensen Kosten einhergeht. Auch das verschweigen fieser Nachbarn wurde bereits vom BGH geahndet.

3. Bieten Sie die Immobilie nicht zum falschen Preis an:
Sehr wichtig ist, dass Sie die aktuelle, regionale Marktsituation kennen. Bei einem zu niedrig angesetzten Kaufpreis wird Geld verschenket, bei einem zu hohen Verkaufspreis wird die Immobilie kaum verkauft werden. Eine Verkaufswertermitllung durch Kappenstein Immobilien kann da helfen.

4.. Verzichten Sie nicht auf eine Reservierungsgebühr:
Wer auf die Vereinbarung und Zahlung einer Reservierungsgebühr verzichtet, läuft Gefahr, dass der Käufer weniger Hemmungen hat, vom Kauf wieder abzuspringen. Damit die Reservierungsgebühr rechtskräftig ist, sollte sie unbedingt vom Notar beurkundet werden.

5. Achten Sie darauf, nicht auf Verwandlungstricks hereinzufallen:
Bei der Verhandlung von Immobilienpreisen können sich Fehler als äußerst kostspielig erweisen. Sie sollten sich darauf einstellen, dass Ihr Verhandlungspartner versuchen wird, den Preis zu drücken - möglicherweise sogar in letzter Minute während des Notartermins. Lassen Sie sich nicht provozieren und vermeiden Sie es, zu viel zu sprechen. Setzen Sie den Verhandlungstermin auf höchstens eine halbe Stunde an, um eine effiziente Verhandlung zu gewährleisten. Ein Tipp: Fordern Sie vorsorglich zehn Prozent mehr als den Anfangspreis, um Ihnen weiteren Verhandlungsspielraum zu ermöglichen.


6. Geben Sie die Verantwortung nicht eine/n Notar/Notarin ab:
Der Käufer bestimmt die/den Notarin/Notar. Sie/Er wird lediglich seinen gesetzlichen Verpflichtungen nachkommen und einen Form richtigen Vertrag aufsetzen. Sie/Er muss neutral sein und darf keine einseitige Interessenvertretung wahrnehmen. Sie können jederzeit den Vertragsentwurf durch eine/n Rechtsanwältin/Rechtsanwalt prüfen lassen.


7. Die Spekulationssteuer nicht ausser acht lassen:
Die Immobilie muss mindestens 10 Jahre in Ihrem Besitz gewesen sein, damit diese steuerunschädlich verkauft werden kann. Andernfalls wird sich das Finanzamt wegen der Spekulationssteuer bei Ihnen als Verkäufer melden.


Sie profitieren als Kunde vom Immobilienmakler KAPPENSTEIN IMMOBILIEN in Fröndenberg von unserem Rundum-Sorglos-Paket sowie von unserem einzigartigen Erfolgs-System mit Leistungsgarantie.

Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Praxiserfahrung als etablierter Immobilienmakler und nutzen Sie unser fundiertes Wissen in Bezug auf Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträge. Dank unserer umfangreichen Kenntnisse in der Region und des umfassenden rechtlichen Fachwissens können wir Ihnen beste Unterstützung bieten.

Profitieren Sie von unserer kostenlosen Immobilienbewertung durch das Immobilienbüro Marion Kappenstein Fröndenberg-Frohnhausen.


Unsere erfahrenen Fachleute kennen den Immobilienmarkt in Fröndenberg-Frohnhausen seit vielen Jahren und sind bestens mit den aktuellen Marktpreisen vertraut. Mit unserer kostenlosen Wertermittlung erhalten Sie eine professionelle Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Fröndenberg-Frohnhausen.

Ganz gleich, ob es sich um ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück handelt, wir analysieren die relevanten Faktoren ausführlich und ermitteln einen realistischen Wert für Ihre Immobilie. Eine korrekte Wertermittlung ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großer Bedeutung. Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem zu niedrigen Preis verkaufen, verschenken Sie bares Geld. Ist der Preis hingegen zu hoch angesetzt, kann es schwierig sein, einen Käufer zu finden, und es kann zu langen Vermarktungszeiten kommen. Eine professionelle Wertermittlung ist somit der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.

Nutzen Sie jetzt unser Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre Wertermittlung unter 02373-7571390. Unser Team von Immobilienmaklern in Fröndenberg-Frohnhausen steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Fröndenberg-Frohnhausen zu helfen.