Haus verkaufen in Fröndenberg - nun doch: Preisverfall bei Immobilien und Probleme bei finanzierenden Banken

Preisverfall bei Immobilien?Eine aktuelle Studie sorgt momentan in der Immobilienbranche für Aufsehen, da sie den stärksten Preisverfall seit 60 Jahren attestiert. Das klingt dramatisch, aber ist es wirklich so? Michael Fabricius, der leitende Redakteur für Immobilien bei der WELT, hat die nüchternen Fakten überprüft. Nach einem Jahrzehnt, in dem sich der Wohnungskauf rapide verteuert hat, erfolgt nun endlich eine längst überfällige Anpassung der Preise.
Neutral betrachtet befinden sich die Preise nun einfach auf dem Niveau von 2020. Damals wäre niemand auf die Idee gekommen, den Wert seines Eigenheims infrage zu stellen, so Fabricius. Immobilienbesitzer können also entspannt bleiben, denn trotz des Preiseinbruchs ist aufgrund der Bevölkerungsentwicklung und der schwachen Baukonjunktur damit zu rechnen, dass die Preise bald wieder steigen werden. Quelle: WELT.de


Für Banken kann der Preisrückgang zum Problem werden.
Die Preise für Wohnraum sind auch in Fröndenberg und Umgebung in letzter Zeit deutlich gesunken. Das zeigen Daten des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) für das 4. Quartal 2023. Der Preisrückgang stellt für die Kreditinstitute mehrere Probleme dar.

Der Marktwert von Wohnimmobilien lag in den letzten drei Monaten des Jahres 2023 um 6,1 Prozent niedriger als im Vorjahreszeitraum. Das hat der VDP anhand der Transaktionsdaten von 700 Banken berechnet. Angesichts des sinkenden Immobilienwerts haben einige Kreditinstitute bereits ihre Risikovorsorgen erhöht. Der Rückgang stellt für Banken, die Immobilienfinanzierungen anbieten, ein Problem dar: Der tatsächliche Wert der Immobilien ist derzeit oft niedriger als der bilanzierte Wert in den Büchern der Bank. Zusätzlich drohen Kreditausfälle aufgrund geplatzter Finanzierungen.

Auch die Bankenaufsicht der Europäischen Zentralbank (EZB) warnt bereits vor den Schwierigkeiten, mit denen die Geldinstitute aufgrund der aktuellen geopolitischen und globalwirtschaftlichen Lage konfrontiert sind.
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Quelle: FAZ.net

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