Haus vermieten in Fröndenberg-Altendorf - neue Mietpreise im Jahr 2024

Haus vermieten in Fröndenberg-Altendorf - neue Mietpreise im Jahr 2024?

Marion Kappenstein Immobilien informiert Sie über eventuelle Preisänderungen in der Miete für Immobilien in Fröndenberg-Altendorf.

Optimieren Sie Ihre Mieteinnahmen, da der Immobilienmarkt ständig in Bewegung ist. Es besteht durchaus die Möglichkeit, einen höheren Mietpreis zu erzielen und somit einen möglichen Verkaufspreis, sollten Sie darüber nachdenken, Ihrer Immobilie in Fröndenberg-Altendorf zu maximieren.

Die Mietanpassung für Ihr Mietshaus eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten. Sie können beispielsweise mit der energetischen Sanierung beginnen. Ihr Makler in Fröndenberg - Marion Kappenstein unterstützt Sie gerne bei der Mietanpassung.

Nutzen Sie die aktuellen Markttrends - der Markt ist in Bewegung und gestalten Sie gemeinsam mit Kappenstein Immobilien als Ihrem Maklerbüro in Fröndenberg die Anpassung der Miete für Ihre Immobilie in Fröndenberg-Altendorf.

Schalten Sie kostenfrei eine Anzeige für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Fröndenberg-Altendorf beim Wohnungsmakler Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg-Altendorf.

Und vergessen Sie nicht, zu gegebener Zeit mit unserem praktischen Tool den Marktwert Ihrer Immobilie in Fröndenberg-Altendorf zu berechnen.

Vermieter können gar nicht auf Kappenstein Immobilien als professionellen Immobilienmakler verzichten

Nach der Einführung des sogenannten Besteller-Prinzips stehen Sie als Vermieter vor der Frage, ob sie bei der Vermietung ihrer Immobilie auf die Dienste eines guten Wohnungsmaklers wie Kappenstein Immobilien mit 30 Jahren Erfahrung am regionalen Markt verzichten können. Um es vorweg zu nehmen: Wir sagen Nein!


Im ersten Moment wird die Frage gerne alleine aus finanziellen Gründen verneint. Doch dabei wird übersehen, dass die Freude über die Einsparung des Maklerhonorars, das ja jetzt in den meisten Fällen vom Vermieter zu zahlen ist, kürzer wehrt als der Schmerz, der auf das eigene Fehlverhalten zurückzuführen ist. Vermieter überschätzen zu häufig ihre Fähigkeiten und unterschätzen die Dienste eines qualifizierten Wohnungsmaklers. Er weiß nämlich, wie er Schmerzen beim Vermieter vermeiden kann. Meist sind sie finanzieller Art, die damit weitaus gravierender sind, als das eingesparte Maklerhonorar. Wir behaupten: Ein Makler ist günstiger als kein Makler, jedenfalls dann, wenn er sich nicht nur als reiner Türaufschliesser versteht.

Praktisch nur wenige Mieterhöhungen
Wie sich das bewahrheitet, beweist eine „Haus- und Grund-Vermieterbefragung“. Die Studie sagt aus, dass nur etwas mehr als 7% der befragten Vermieter im letzten Jahr die gesetzlichen Möglichkeiten der Mieterhöhung genutzt haben. Über 10% der Vermieter haben in den letzten 5 Jahren keine Mietanpassung vorgenommen und über 5% seit mehr als 10 Jahren nicht mehr. Ein unglaubliches Potential zugunsten der Vermieter liegt hier brach.

Höhere Miete = höherer Verkaufspreis
Was dabei oft übersehen wird: Zu den entgangenen Mieteinnahmen kommen noch die entgangenen Gewinne hinzu, nämlich dann, wenn die Immobilie veräußert werden soll. Kaum jemand kauft heute mehr eine Immobilie, um auf einen Veräußerungsgewinn in vielleicht 20 Jahren zu spekulieren. Die meisten Immobilien werden heute, sofern sie nicht selbst genutzt werden sollen, wegen der geringen Zinsen als Geldanlage erworben. Sie sollen eine Rendite von 3 – 5% bringen. Dieser Berechnung liegt die monatliche Miete zugrunde. Erzielt man nur 100 Euro mehr an Monatsmiete, so erhöht das den Verkaufspreis um 20.000 bis 40.000 Euro.

Profunde Kenntnisse verbessern Einnahmen
Als anerkanntes Maklerbüro helfen wir Vermietern mit profunden Kenntnissen, ihre Einnahmen zu verbessern. Wir wissen, welche Miete bei einer Neuvermietung erzielt werden kann, wie man sie immer wieder den Marktsituationen anpasst und wie man sich, das ist genau so wichtig, gegen einen Mietausfall absichern kann. Muss man da noch über die wertvolle Dienstleistung des Maklers und dessen Honorar reden? Übrigens: Das Maklerhonorar lässt sich steuerlich absetzen.